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原石滩

原石滩项目位于烟台国际高尔夫球场球场内,是烟台国家海岸别墅区内启动的首个高端项目,规划总体量约30万平方米,由18栋纯别墅板块、会员定制别墅板块及洋房板块三部分组成。其中,一期纯别墅板块有联排、叠拼和双拼三种别墅产品,仅75席,是烟台五区范围内唯一可售的纯别墅产品。二期规划的豪华私属会所,配有西餐厅、咖啡厅、健身房等,为商务洽谈、私人聚会、健身运动等娱乐休闲活动提供充分的自由空间。

原石滩距离国家海岸线黄金沙滩仅200米,周围被约有2000亩、27洞的烟台高尔夫球场和万亩黑松林所环绕。集三大高尔夫球场、国家4A级旅游风景区养马岛,两大河滨公园等高端休闲旅游度假资源于一身,是专为高尔夫爱好者、国内外高端商务、休闲、度假人群量身打造的高端别墅项目。

项目地块呈南北走向,三面被高尔夫球场包围。建筑布局上,为使高尔夫景观价值的最大化,采用行列式布局手法,将外部高尔夫景观自然引入社区内。地块北侧规划位为叠拼别墅,有效的保护了地块内的原生黑松林,使之与周围上万亩的黑松林融为一体。地块南侧,沿着黑松林以双拼和少量联排别墅点缀布局,并通过楼体的不同排列,自然形成一条南北走向的主景观轴,与每栋楼前的步道小径相连,使整个小区掩映在森林之中,成为以高尔夫球场做院子的养生别墅社区。

项目产品和园林景观由美国ADG建筑设计集团设计。在建筑立面造型上,引入南加州似的托斯卡纳风情手法,用造型各异的红色坡屋顶高低错落,搭配米黄色墙面,并在底部采用石材挂面,点缀铁艺和木构件,叠拼部分加入层层退台设计,使小区充满了异域风情。

户型设计上除了具备别墅常规的前庭后院,大露台,多阳台的设计,保证居室的观景效果和亲近自然的要求,还做到户户南北通透,主卧朝阳,且实际使用面积大大超出建筑面积,具有极高的性价比。前庭后院双入户,每户预留电梯井,既有情趣院落空间,又可避免在家里爬楼的诸多不便。

在景观设计上以“树比墅多,树比墅高”为理念,强调社区与内外部黑松林景观的融合,特别是在主要景观轴线和中心景观,大量使用银杏,法国梧桐等高大的落叶乔木,与原有黑松林连成一片,使社区犹如坐落在数千亩的高尔夫森林之中,将生态别墅住区的概念表现的淋漓尽致,使整个小区充满原生态的气息。

本项目周边有多条城市干道贯穿,交通便利,道路畅通。除通过有烟台形象窗口之称的滨海路可直达芝罘核心区外,区域内另有通海路、烟威高速等多条城市景观通道,半小时范围内即可到达牟平、莱山、高新区以及威海等城市区域,构成了本项目别墅居家生活最理想的生活场。

区域规划介绍:

项目所处海岸线为烟台市政府规划的中国北方国家海岸,中国北方国家海岸是政府依托黄海优质的海岸资源,规划的高端海滨旅游休闲度假区,规划范围西起养马岛,东接威海,其海岸线长达65公里,海水清澈,沙滩细腻,绿带松涛、气候清爽,是同时拥有多个高尔夫球场和深海温泉的沿海度假区,目前已引来地产巨头龙湖集团的强势入驻,该区域未来将发展成为代表烟台最高人居理想的国家海岸别墅区,进而带动区域内高端物业的快速升值。

与原始滩隔海相望的国家AAAA级景区养马岛,东西长7.5公里,南北宽1.5公里,总面积13.52平方公里。定位为面向东北亚的高尚休闲体验中心,半岛城镇群的新兴功能节点,牟平服务经济的增长极,文化产业、娱乐产业、房地产业并举、独具海岛特色、海湾美景、集商务、娱乐、度假、颐养、居住等多功能为一体的北方第一水城,将为本项目提供了完善的休闲及商务配套。